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Présentez-nous
en quelques lignes votre résidence
et son environement ?
Nous
sommes la Résidence avec service Le Valencey
située 21 Avenue de Verdun (à coté
du Forum et en face de l'URSAF)
Nous avons
:
- 145 Studios de 20m² disponible à
partir de 350€ / mois TTC hors EDF.
- 4 T1 de
26m² (1 Chambre séparée + Balcon)
à 430 €
- 4 "T2 Couple" de 33m²(1
Chambre + Salon) à 460 €
- 8 "T3
Coloc" de 33m² (2 Chambres séparées)
à 460 €
- 4 "T3 Terrasse" (2
Chambres séparées + Balcon) à
580/600 €.
Nos studios sont neufs et
entièrement meublés. Tous nos appartements
sont au moins équipés d'une kitchenette
avec micro-onde et réfrigérateur ;
de salle de bains avec baignoire et WC, d'un kit
linge (serviettes de bain et draps, etc...) et d'un
kit vaiselle (couverts, casseroles, etc...).
Nous
avons deux formules : long ou court séjour.
Long séjour
= Nous faisons un bail d'un an avec préavis
de 3 mois donc la durée minimum de votre
séjour sera de 3 mois.
Court séjour
= Durée d'une semaine à 3 mois avec
des studios équipés d'un lit deux
places, d'un service ménage 1 fois/semaine
et d'une télévision
Tarifs
Court séjour :
- Séjour de 6 nuits
consécutives = 210,00 €
-
Séjour 14 jours consécutives = 420,00
€
- Séjour 21 jours consécutives
= 588,00 €
- Séjour 1 mois = 806,00 €
soit 26,00 € par nuité
Nous avons une
laverie et un parking souterrain avec supplément.
Nous
recevons tous type de personnes: étudiants,
personnes en formation, stagiaires.
Nos
conditions d'entrées :
Chaque futur
locataire doit nous retourner la demande de logement
qu'il trouvera dans notre dossier "long séjour"
ou "court séjour" (selon demande).
Il devra aussi
nous joindre les documents suivant : photocopie
des pièces d'identités du locataire
et de la personne qui se porte garant + photocopies
des 3 dernières fiches de salaire.
Pour
un studio sont demandé : 100€ pour la réservation
et 650 € pour la caution
Pour un T1,T2,T3 :
150€ pour la réservation et 900€ pour la
caution
La caution est encaissée et restituée
2 mois maximum après le départ.
La
personne se portant garant doit au préalable
avoir un revenu supérieur à 3 fois
le prix du loyer correspondant.
Sur quel
secteur géographique êtes-vous présent
et quel avantage cela représente-il ?
Nous sommes juste à l'entrée du centre
ville de Valence, ce qui permet d'éviter
les bouchon du matin et du soir si vous travaillez
à l'exterieur de la ville.
Coté
pratique, il suffit de traverser la route et vous
avez une boulangerie, une superette, une banque,
un tabac, un bar, une pharmacie mais aussi un marchand
de fleur, une blanchisserie, un coiffeur et un magasin
d'informatique. En faite, nous avons tout à
proximité.
Quel
est le profil de votre clientèle ?
Notre
cible principale est l'étudiant post bac
car Valence est une base arrière de l'Université
Pierre Mandès France de Grenoble.
Néanmoins,
nous avons beaucoup de personnes salariées
qui sont ici sur une durée de 1 an.
En
clair, 85% d'étudiants et 15% de salariés.
Proposez-vous
des services complémentaires ?
Nous
avons une laverie et un parking souterrain avec
supplément.
Comment
voyez-vous l'évolution du marché des
Aparthotels/Résidences services ?
Très bon !
Le
marché de l'appartement meublé c'est
acceléré correspond il à une
clientèle d'affaires ou de tourisme de luxe
?
Je
pense que ce marché ni à l'un, ni
à l'autre.
La clientèle affaire
= hotel
tourisme de luxe = pas habitué
Je dirais qu'elle
correspond à une clientèle que je
nommerais "en transite" (hors étudiante)
car les personnes qui nous sollicitent sont des
personnes qui viennent d'acheter une maison, qui
sont devenu célibataire, qui recoivent de
la famille, etc.
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