Présentez-nous en quelques lignes votre entreprise ou cabinet
Avitis immobilier a été la première agence de province à adopter le système de chasseur immobilier, dés 1999. Une seule autre société sur Paris proposait le même concept pour des recherches d’appartements. Notre branche Avitis Chasseur Immobilier est plus souple puisque nous recherchons tout types de biens : villas, appartements, terrains, grandes demeures.

Notre clientèle type a évoluée. Au début il s’agissait essentiellement de cadres d’airbus industrie qui n’avaient pas le temps de s’occuper de la recherche de leur maison. Aujourd’hui la clientèle s’élargie à des personnes ayant bien saisie le concept de chasseur immobilier. C'est-à-dire un véritable service de confort pour les acheteurs qui bénéficient de l’appui de professionnels qui connaissent bien le marché immobilier et qui aident à la négociation.

Et c’est pour améliorer cette idée de confort pour les acheteurs, que le concept à lui aussi évolué depuis 1999. Notre mission inclus désormais un délai de 7 jours pour présenter les premiers biens sélectionnés, les honoraires sont variables en fonction du montant du bien acheté, des réductions d’honoraires sont prévues pour les clients qui achètent rapidement leur bien.

Notre secteur naturel est Toulouse et sa banlieue. Toutefois il nous est arrivé d’avoir quelques missions sur la Côte d’Azur.

Notre méthode de travail : « Votre chasseur à pour mission de chercher votre bien aussi bien en agence que directement chez les particuliers en 7 jours ouvré Chrono.

Si vous achetez votre bien à la suite de ce premier tri, vous bénéficierez de notre réduction d’honoraire maximum.

Après ce premier tris, si vous n’avez pas trouvez votre bien, nous apportons des précisons a votre lettre de mission et nous continuons a chercher un bien pour vous pendant 3 mois mais sans engagement de rapidité et avec des réductions d’honoraires moindres. »

Sur quel secteur géographique intervenez-vous ?

Notre secteur naturel est Toulouse et sa banlieue. Toutefois il nous est arrivé d’avoir quelques missions sur la Côte d’Azur.

Toulouse et sa banlieu, Haute-Garonne : Blagnac, Cornebarrieu, Colomier, Tournefeuille, Cugnaux, Roques, Pinsaguel, Portet sur Garonne, Vielle Toulouse, Ramonville, Auzeville, Labège, St Orens, Quint Fonsegrive, Balma, L’Union, St Jean, Launaguet, Aucamville, Fontbeauzard, Sy Alban, Castelginest, Bruguieres, St Sauveur, Bouloc, Fronton, Merville, Grenade sur Garonne, Seilh, Aussone.

Quelle est le profil de votre clientèle ?

Notre clientèle type a évoluée. Au début il s’agissait essentiellement de cadres d’airbus industrie qui n’avaient pas le temps de s’occuper de la recherche de leur maison. Aujourd’hui la clientèle s’élargie à des personnes ayant bien saisie le concept de chasseur immobilier. C'est-à-dire un véritable service de confort pour les acheteurs qui bénéficient de l’appui de professionnels qui connaissent bien le marché immobilier et qui aident à la négociation.

Proposez-vous des services complémentaires à vos recherches ?

Notre principal service annexe est l’aide à la négociation du prix d’achat. Nous accompagnons vraiment l’acheteur dans une négociation au meilleur prix pour lui.

Quel est le prix du marché de l'immobilier dans votre région ? ( 10 à 30 lignes )

Les prix sont assez variables entre le nord et le sud Toulousain. Le nord toulousain avait un retard de prix assez important jusqu’en 2000 qu’il a depuis rattrapé. Mais le sud de Toulouse reste encore à des prix supérieurs.

Pour la première couronne toulousaine : Blagnac, Ramonville, Vielle Toulouse, St-Orens, Balma, L’Union, Launaguet, Aucamville : Il est rare de trouver un terrain à moins de 160.000€.

Pour les maisons d’habitations, il faut compter 300.000€ pour un T4 standard de 90-100m² en bon état avec 600 à 800m² de terrain maxi.

Pour la deuxième couronne toulousaine: Castelginest, Bruguieres, Cornebarrieu, Plaisance du Touch, Pin Justaret, Escalquens, Drémil Lafage : Les prix varient selon le nord et le sud, mais en moyenne il faut compter 130.000€ pour un terrain et 260.000€ pour un T4 standard de 90-100m² en bon état avec 600 à 800m² de terrain maxi.

Comment voyez-vous l'évolution du métier de chasseur de biens ?

Ce service connaît une croissance sûre depuis 2000 mais assez lente en réalité. Je pense que l’évolution va encore être mineure pendant deux à cinq ans et ce service va continuer à s’adresser aux personnes cadres disposant de peu de temps pour leur recherche ou aux personnes étranger au pays et ne connaissant pas bien le marché. Ce sont ces mêmes raisons qui font de Paris la seule ville à ce jour qui profite vraiment bien de ce service.

Toutefois, par un phénomène de mode et pour son coté très pratique, je suis persuadé que d’ici cinq ans ce service va obtenir une véritable notoriété surtout lorsque les acheteurs auront bien compris leur intérêt à être assisté dans leur négociation. Je pense en effet que cette assistance à la négociation en sus du service premier qui est de chercher et sélectionner des biens immobiliers pour le client, sera la clef du succès de ce nouveau métier.