Présentez-nous en quelques lignes votre entreprise ?
Après une période de test d’un an, Imm’Objectif voit réellement le jour en décembre 2005.
L’idée de la création de notre société de recherche est la résultante du constat suivant :
Acquérir un bien immobilier sur Paris et sa région relève d’une véritable prouesse.
En effet, l’attractivité du marché parisien, ainsi que sa complexité rendent celui-ci souvent imperméable aux potentiels acquéreurs, d’autant plus si ceux-ci ne disposent pas du temps nécessaire pour effectuer des démarches efficaces auprès des différents intervenants.

Pour répondre à cela, Imm’Objectif offre une prestation de recherche personnalisée tout en faisant preuve d’impartialité et en privilégiant la proximité vis à vis de ses clients.

Les avantages de cette prestation se concrétisent par :
-une plus grande efficacité / La recherche est confiée à un professionnel indépendant qui met tous les moyens en œuvre pour mener à bien le projet immobilier.

-un gain de temps considérable / Nous disposons du temps nécessaire pour effectuer à la place de nos clients la recherche de leur bien immobilier. Notre disponibilité nous permettant de réagir rapidement aux offres les plus intéressantes.

-un choix étendu / Nous prospectons sur l’ensemble du parc immobilier et nous utilisons notre réseau de contacts privilégiés parmi les différents acteurs incontournables du marché (particuliers, notaires, agences, syndics, marchands de biens…).

-un interlocuteur unique et objectif / Après avoir étudié le projet et bien cerné les attentes, celui-ci partira « en chasse » et informera régulièrement son client sur l’avancée de sa recherche. Il organisera, selon ses disponibilités, les rendez-vous et le guidera lors de la visite des biens qu’il aura retenu. Enfin, il l’assistera lors de la négociation du prix d’acquisition et dans la conclusion de l’acte d’achat.

-un service Imm’Objectif + / Dans le but de rendre plus agréable son installation, si le client le souhaite, celui-ci peut être mis en relation avec différents partenaires spécialisés (architectes, maîtres d’œuvre, décorateurs, déménageurs…).

Dans cette collaboration, le client, par l’intermédiaire d’un mandat de recherche non exclusif reste totalement libre et ne supportera des honoraires qu’en cas de réussite de la mission.

Sur quel secteur géographique intervenez-vous ?
Nous recherchons sur l’ensemble des arrondissements de la capitale avec une spécialisation sur l’ouest (8ème, 16ème et 17ème) et l’est (périphérie du bois de Vincennes).

Quel est le profil de votre clientèle ?
Principalement des Parisiens lassés des nombreuses démarches effectuées sans résultat ou simplement ne disposant pas du temps nécessaire pour entreprendre une recherche efficace.
Mais cela concerne aussi une part non négligeable d’étrangers ou de provinciaux recherchant un pied-à-terre. En dernier lieu, des clients motivés par l’investissement à but locatif.

Comment se comporte le marché de l’immobilier sur votre région, et quelle est la tendance actuelle ?
Après plusieurs années de fortes augmentations, nous constatons depuis un an un atterrissage en douceur du marché. A part quelques baissent anecdotiques sur certains micro quartiers, la tendance est plutôt au maintien des prix, voire à une légère augmentation (1 à 2%). Sur les quartiers dits « populaires », cette hausse approche les 4%. Cependant le comportement d’achat est différent, l’acquéreur va prendre plus de temps pour réfléchir et va négocier plus âprement, ce qui nous donne plus de marge de manœuvre, à nous, chasseurs immobilier.

Quel est le coût de l’immobilier dans le neuf et l’ancien ?
Cela est excessivement variable selon la localisation et la qualité du bien, au sein d’un même quartier, d’une rue à l’autre, les prix peuvent passer du simple au double. Cependant la fourchette des prix de l’immobilier dans Paris intra muros oscille entre 3500€ /m2 (prix les plus bas du 18ème, 19ème et 20ème) et 16 000€/m2 (prix les plus élevés constatés sur certains quartiers du centre et de l’ouest de Paris).

Votre région attire-t-elle toujours les investisseurs et quels sont ses charmes et attraits en rapport avec les autres villes où il fait bon vivre ?
On ne présente plus la ville lumière et l’ensemble de son patrimoine culturel et historique. les étrangers ne s’y trompent pas car ils y investissent en masse, Italiens et Anglais en priorité, ils ont bien compris que Paris restait une des capitales les moins chères d’Europe.

Quels sont vos atouts face à la concurrence ?
Notre principal atout est de bien connaître nos clients, de travailler exclusivement pour eux (à partir d’un cahier des charges précis) en prospectant sur l’ensemble du marché immobilier. Notre réactivité, la diversité de nos contacts ainsi que notre disponibilité, nous garantissent une efficacité optimale dans les recherches qu’ils nous ont confiées.

Un autre atout non négligeable est le montant de nos honoraires qui s’inscrit dans une fourchette attractive de l’ordre de 1% à 3% du montant net de l’achat.

Proposez-vous des services complémentaires ?
Nous sommes en mesure de conseiller et de mettre en relation notre clientèle avec différents partenaires spécialisés, au préalable sélectionnés par nos soins (courtiers, architectes, maîtres d’œuvre, décorateurs, déménageurs…).

Comment voyez-vous l’évolution de votre métier ?
Face à un marché de plus en plus tendu et complexe, ce nouveau métier est une réponse efficace sur lequel le futur acquéreur peut réellement s’appuyer. A l’instar des pays anglo-saxons, ce type de coaching va continuer à se développer tout en se structurant pour enfin être reconnu comme un acteur incontournable des professions de l’immobilier.

Pour notre part, après un première phase de mise en place et de lancement sur Paris, nous allons prochainement étoffer notre équipe pour couvrir rapidement la petite couronne. Nous allons aussi développer une synergie avec d’autres chasseurs répartis sur l’ensemble de la France, voire de l’Europe.

Quels sont les avantages privilèges ou réductions que vous souhaitez accorder à nos lecteurs ?
En signe de bienvenue, nous pourrons leur accorder une remise de 15% sur le montant de la prestation.

Déménagement : (75)
Self-stockage et Garde-meubles : (75)
Conciergerie d'entreprise et Home Sitting : (75)
Location appartement meublé : Paris (75)
Aparthotel et résidence hotelière : Paris (75)
Centre d'affaires et domciliation courrier : Paris (75)

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