Il y a un nouveau concept qui semble faire fureur, c'est la recherche immobilière sur mesure. Pouvez-vous nous parler de COTE ACHETEUR ?

Nous sommes partis d’un constat simple :  Il faut beaucoup de temps et d’énergie  pour éplucher les petites annonces, courir les agences immobilières, visiter, et enfin trouver le bien immobilier de ses rèves .

C’est en mars 2001 que nous avons crée COTE ACHETEUR « l’immobilier sur mesure » pour tous les futurs acquéreurs « débordés », les provinciaux ou les expatriés désireux de revenir s’installer en France.

Aujourd’hui COTE ACHETEUR a 5 ans. Une solide équipe de commerciaux, tous agents immobiliers de formation, et spécialisés par secteurs géographiques, recherche dans tout Paris et sa périphérie proche.

Grace à notre notoriéte, nous avons su mettre en place une synergie avec un grand nombre de professionnels de l’immobilier, véritables partenaires, et apporteurs d’affaires, ainsi qu’une communication en « contre-annonces », nous assurant un volant « d’affaires » en direct propriétaire.

Vous avez donc lancé il y a 5 ans COTE ACHETEUR, en quoi consiste ce nouveau métier exactement ?

Notre but premier est de faire en sorte que nos clients gagnent du temps, et évitent des déplacements inutiles. Nous établissons un cahier des charges très précis, si possible chez lui quandil habite à Paris, et après signature du mandat de recherche, recherchons le bien idéal.  Nous prospectons, visitons et sélectionnons les biens qui correspondent le mieux au critères et nous adressons par e-mail les dossiers techniques, financiers et photos numériques des biens retenus. Nous accompagnons nos clients de nos conseils objectifs jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Par rapport à une agence immobilière, qu'est-ce qui diffère ?

Comme son nom l’indique, COTE ACHETEUR est du côté des acheteurs. Contrairement aux agences immobilières qui sont mandatées pour  vendre les biens des particuliers,  nous n’avons rien  à vendre. Nous représentons les intérets des acheteurs. N’étant pas liés par contrat avec les vendeurs, notre liberté est le gage d’une grande objectivité, et notre terrain de chasse illimité.

Alors, qui fait appel à vous, qui sont vos clients ?

En majorité des professions libérales, cadres, débordés par leurs activités professionnelles. Mais également des provinciaux désireux d’acheter un pied à terre à Paris, ou un produit d’investissement, et surtout les français expatriés en projet de réinstallation qui souhaitent trouver aide et assistance. La sélection objective faite par le chasseur imobilier permet d’éviter des déplacements souvent longs et coûteux .

Est-ce un service couteux ?

Non. C’est un service, comme vous venez de le dire, un service +, un service confort, qui ne coute pas plus cher, dans pratiquement la moitié des cas, que de passer par le biais d’une agence immobilière traditionnelle. Nous sommes régis par la Loi Hoguet, qui réglemente la profession, et qui stipule qu’aucunes sommes ou  honoraires ne doivent être perçus avant la signature de l’acte définitif, nous sommes donc payés uniquement à la réalisation de la mission, en moyenne entre 2,5 et 5 % TTC du montant de la transaction.

Sur quel secteur géographique intervenez-vous ?

Notre Société à été créée à Paris, et depuis 5 ans, nous sommes intervenu sur Paris intra-muros et la première couronne. Face à une demande croissante de provinciaux  souhaitant trouver le même service dans leurs régions , nous avons décidé de développer  notre concept en franchise. Installer une passerelle entre les différentes grandes villes de France apporterait un service  appréciable à bon nombre de personnes en mutation ou désireuses d’acheter une résidence secondaire, par exemple

A ce jour, la première franchise COTE ACHETEUR est ouverte sur La Rochelle.

Qu’elle est l’évolution de votre métier ?

Nous sommes complémentaires aux agences immobilières, qui trouvent leurs existences face à une clientèle classique, qui a du temps pour s’occuper de sa recherche. Notre activité se tourne vers les cadres et professions libérales, soumis à un temps de travail important, à une délocalisation professionnelle grandissante à l’intérieur de notre pays et en dehors des frontières. De plus, l’évolution des transports permet aujourd’hui de circuler rapidement d’une ville à l’autre favorisant l’achat de résidences secondaires. Notre activité trouve donc sa légitimité dans l’évolution de notre société.

Faire de la recherche sur mesure, pour et avec  les acquéreurs, comme le fait COTE ACHETEUR aujourd’hui , est nous le pensons fermement, l’avenir du service immobilier. Nous avons ouvert la voie à une génération d’agents immobiliers désireux d’zpporter un service plus valorisant, et plus en adéquation avec la vie d’aujourd’hui et les justifiées des acquéreurs. Il me semble indispensable de nous fédérer dans le but de faire reconnaître notre nouvelle profession par nos pères, et c’est ce à quoi nous nous attachons aujourd’hui.

Que  pensez-vous du marché immobilier aujourd’hui ?

Nous ne sommes pas dans une bulle spévulative, le marché tend à se calmer sur Paris et la petite courronne, bien que la grande courronne subisse encore de fortes hausses, je pense que les prix sont arrivés à maturation et que nous allons assister en 2006 à une stabilisation.

Les taux de crédits bas et l’allongement de la durée du crédit à soutenu cette forte hausse, il serait toutefois dangereux pour les acquéreurs qui se sont endettés pour 25 à 30 ans, que les prix s’effondrent, ce qui me semble improbable. La hausse spectaculaire que nous venons de vivre ces dernières années nous a ajusté notre prix moyen au m² à celui des autres capitales européennes.

En résumé ?

En résumé, après 5 ans d’activité, COTE ACHETEUR se profile comme le leader de cette nouvelle profession. Bien des choses restent à faire pour faire connaître du grand public notre nouvelle approche de l’immobilier.

Le concept de chasseur immobilier est encore ingoré de la majorité des acquéreurs,par contre le nombre de chasseurs immobiliers est en constante augmentation depuis 5 ans, les énergies associées de ces nouveaux  « agents immobiliers » contribuera à la connaissance et à la reconaissance du métier de CHASSEUR IMMOBILIER.