Présentez-nous en quelques lignes votre entreprise ou cabinet
Société de droit belge, HL.MC est un chasseur immobilier. Ce n'est donc ni une agence immobilière ni un marchand de biens. Traduction libre de l'Anglais HOME HUNTER, le métier de CHASSEUR IMMOBILIER consiste à rechercher un bien immobilier sur base d'un cahier de charges très précis, élaboré conjointement avec le candidat acheteur.
Sur base d'un mandat personnalisé, nous recherchons le bien désiré parmi l'ensemble des acteurs du marché.
Avec son siège social en Belgique et son bureau installé dans le centre Var , HL.MC est à l'écoute d'un marché très actif et en continuelle évolution.

Sur quel secteur géographique intervenez-vous ?
Riche d'un passé et d'un présent culturel et artistique intense, le Var est aussi un département d'avenir, non seulement pour le tourisme mais aussi pour les technologies en devenir ou les projets internationaux tels que ITER.
Avec 3000 heures de soleil annuelles, 420 kilomètres de côtes bien préservées, le deuxième massif forestier de France et 1 million de touristes par an le VAR offre un environnement et un cadre de vie exceptionnel.
Avec les chiffres record de 158.000 résidences secondaires pour le VAR et 146.000 pour les ALPES MARITIMES, la région PROVENCE-CÔTE D'AZUR reste la destination privilégiée en France pour les habitations de vacances.
On estime par ailleurs que 50.000 transactions sont réalisées annuellement au niveau national pour les résidences secondaires dont 27.000 par des investisseurs étrangers. Ces chiffres ramenés à la part de la région Provence - Côte d'Azur en font un marché particulièrement dynamique.
Situé entre deux pôles de hautes technologies le VAR présente également beaucoup d'attrait et de potentiel de développement pour y installer sa résidence principale.
En outre, le renouveau du port de Toulon est un atout de développement économique pour l'ensemble de la région
Le VAR c'est également :
· Un réseau autoroutier très développé
· Deux aéroports internationaux
· Une connexion TGV qui met Paris à 3h40 dans des conditions de confort et de sécurité
Par sa parfaite connaissance de la région et de son marché, HL.MC est le partenaire de référence pour la recherche et l'acquisition d'un bien immobilier dans le Var (notre marché exclusif), que ce soit en Provence verte ou sur la côte varoise.

Quel est le profil de votre clientèle?

Notre clientèle est essentiellement composée de non résidents qui souhaitent investir dans le Sud de la France , soit dans le cadre d'une seconde résidence pouvant devenir à la retraite la résidence principale soit encore qui veulent diversifier leurs investissements avec l'objectif de réaliser à terme une plus value intéressante.
Désireux donc d'investir dans cette région, soit ils n'ont pas le temps d'effectuer de nombreux déplacements pour rechercher le bien correspondant à leurs attentes,Soit ne connaissant pas le marché local, ils souhaitent recevoir les meilleurs avis et informations d'un conseiller travaillant totalement et exclusivement à la défense de leurs intérêts ;
En outre, ils souhaitent avoir un interlocuteur unique pouvant les représenter auprès de tous les interlocuteurs potentiels (cabinets notariaux, agences immobilières, ventes de particuliers,…)
Nos mandants nous confient, dans la plus grande confidentialité, la phase de recherche et d'analyse de leur projet. Les moyens de gestion mis en œuvre leur permettent de suivre leur dossier en temps réel.

Proposez-vous des services complémentaires à vos recherches ?
En plus de la recherche de biens HL.MC offre à ses clients une série de services directement liés à son métier de base ; Il s'agit principalement de :
· Expertise immobilière par expert agréé
· Optimisation du financement
· Recherche de corps de métier
· Suivi de travaux
Des services personnalisés peuvent également être prestés à la demande.

Quel est le prix du marché de l'immobilier dans votre région ?
Le marché immobilier dans le Var évolue dans une fourchette très large selon que l'on se situe sur la côte ou dans l'arrière pays, ou encore en fonction de l'âge du bien et surtout du type de prestations ; Pour des biens de moins de 20 ans, la fourchette se situe entre 2700 et 5000 € le m2, en ce qui concerne le neuf les prix varient de 3000 à 6000 €. Il est bien certain que ces chiffres ne sont donnés qu'à titre indicatif. Le département du Var est très vaste et présente une telle diversité de sous régions qu'il est impossible de fixer un prix de référence valable pour la totalité de son territoire.

Comment voyez-vous l'évolution du métier de chasseur de biens ?
Le métier de chasseur immobilier qui est au départ un concept Anglo-Saxon a maintenant sa place en Europe continentale.
Même si le contenu de la mission est différent en région de ce qu'il peut être dans les grandes métropoles, la démarche et l'objectif recherché par la personne qui fait appel à un chasseur immobilier est toujours identique : acquérir un bien immobilier dans un pays, une ville ou une région éloignée de son domicile. Il souhaite , dans ce cas , faire appel à un partenaire qui représente ses intérêts et qui possède la maîtrise du marché immobilier local.
Née avec le développement de la mobilité et des moyens de communication, la profession de chasseur immobilier connaîtra un essor certain car elle répond à une attente et à des besoins de services personnalisés

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