Pouvez-vous nous présenter Home explorer en quelques lignes ?

Ma carrière professionnelle m'ayant amenée à vivre de nombreux déménagements,c'est en m'inspirant de ma propre expérience, que j'ai décidé de créer Home Explorer.

Ce service entièrement dédié aux personnes en recherche de logement est basé sur l'écoute, la réactivité et l'indépendance, l'accompagnement sur mesure.

La mission de Home Explorer est de vous aider à trouver un bien immobilier à acheter ou à louer qui soit conforme à vos attentes. Nous vous accompagnons jusqu'à la réalisation de votre projet, l'installation de votre famille.

Notre vocation est de vous faciliter la vie, d'économiser votre temps et de vous éviter des déplacements inutiles et coûteux.

Le principe est simple. Nous définissons ensemble un cahier des charges précis qui prend en compte vos souhaits, vos contraintes. Nous sélectionnons et visitons tous les biens correspondant à vos critères. À la différence de l'agence immobilière, vous accédez ainsi à l'ensemble des offres disponibles sur le marché.
Nous vous adressons ensuite un compte-rendu détaillé avec reportage photos et organisons les visites des biens que vous souhaitez voir. Nous vous assistons dans la négociation du prix et vous accompagnons jusqu'à la signature du bail ou de la promesse de vente.

Proposez-vous des services complémentaires à vos recherches.

Nous avons un rôle de " facilitateur ". Nos services sont donc modulables en fonction des attentes de nos différents clients.
Dans le cadre d'une mutation par exemple, nous organisons votre séjour lors des visites de biens : accueil à l'aéroport ou à la gare, réservation de votre chambre d'hôtel, visite de la ville…
Nous proposons également une assistance administrative et technique dans toutes les démarches liées à l'installation ou permettant une meilleure intégration des familles : déménagement, abonnements, changements d'adresse, pré inscription des enfants dans les établissements scolaires, recherche de baby sisters…

Sur quel secteur géographique intervenez-vous ?
La majorité de nos demandes concernent Bordeaux et la CUB ainsi que le bassin d'Arcachon.
En matière d'achats, nous intervenons aussi sur l'ensemble de la Gironde et sur le nord du département des Landes.
Pour les locations, nous limitons notre intervention à Bordeaux et sa périphérie ; au bassin d'Arcachon sur lequel nous avons une forte demande.

Qui sont vos clients ?
Le point commun de nos clients est de vouloir économiser du temps et d'être pressé par celui-ci.
Les demandes proviennent beaucoup de salariés ou de fonctionnaires mutés. Leurs impératifs de réalisation de projet sont forts car ils ont souvent leur famille à installer.
Une population de professions libérales et de cadres débordés par leur activité fait également appel aux services de Home Explorer pour une recherche qui peut concerner l' habitation principale comme la résidence secondaire.

Les fonctionnaires et les étudiants sont très représentés dans les recherches de location

Quel est le prix du marché de l'immobilier dans votre région ?
La formidable envolée des prix connue sur la capitale girondine ces quatre dernières années a été accentuée par différents projets urbains et par l'arrivée du tramways. On constate aujourd'hui une accalmie du marché qui tend à se stabiliser. L'ancien se fait toujours rare, mais la multiplication des programmes neufs consolide l'urbanisation de la rive droite et du nord de la périphérie.

Les prix de l'ancien dans Bordeaux varient de 1400€ du M2, pour des appartements à refaire dans des quartiers excentrés, à 3000€ du M2 pour des surfaces joliment restaurées. Dans le centre ville, toutes surfaces confondues, le M2 tourne autour de 2000 à 2500€.

L'obligation faite par la municipalité de ravaler les façades par tranches successives, des immeubles des bords de quais a souvent entraîné leur rénovation. Ainsi, le quartier des Chartrons qui a retrouvé toute sa majesté du XVIII ème siècle est aujourd'hui l'un des secteurs les plus cher de la ville. Le quartier Nansouty idéalement situé entre la gare et la barrière de Bègles est devenu très en vogue. Les échoppes trouvent rapidement preneur même à prix fort et les familles affluent désormais entre le cours de la somme et la rue Pelleport.

La ville de Bègles où l'on trouve encore de la pierre est désormais un lieu actif du sud de Bordeaux alors que le Taillan et Saint-medard attirent de nombreux cadres qui travaillent sur Mérignac.

Pour louer aussi, il faut désormais s'éloigner du centre ville. Mais quelque soit le type de produit, les loyers varient en moyenne entre 10 et 11 euros du M2. Les secteurs en plein développement sont ceux de la place Ravesies et de La Bastide, pour le neuf.

Sur Arcachon pour habiter là où certains viennent en vacances, il faut payer cher : plus de 3400 € du M2. C'est l'évolution du coût du patrimoine foncier sur ce secteur qui explique que les résidents à l'année s'installent un peu plus loin comme à Sanguinet qui possède de réels atouts et des biens encore abordables. Des villes comme Mios ou Belin Beliet profitent également de ces mouvements.

Est-ce un service coûteux ?
Non. Le service que nous proposons est complet et sur mesure. Il permet réellement une économie de temps et donc d'argent.

Une étude du projet est systématiquement réalisée pour établir un devis précis. Hormis les frais de dossier et de reportages qui sont dus à la signature du mandat de recherche, les honoraires ne sont perçus qu'en cas de succès de la mission. Ils varient selon un barème dégressif allant de 2% à 0,8% de la valeur du bien avec un minimum de 2000€ pour l'acquisition et n'excèdent pas 600 € pour une location.

Comment voyez-vous l'évolution du métier de chasseur d'appartement ?
Le métier de chasseur immobilier est encore très souvent ignoré des acquéreurs alors qu'il répond à une véritable attente et correspond parfaitement aux modes de vie de notre société actuelle. En augmentation régulière depuis quelques années ce métier ne tardera plus à être reconnu comme c'est déjà le cas dans les pays anglo saxons