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Présentez-nous
votre société ?
Blue Dream Home Hunter a été
créée pour répondre à
un réel besoin sur le secteur du Golfe de St
Tropez et plus particulièrement Ste Maxime.
Avec plus de 100 agences immobilières, il
est difficile pour un potentiel acquéreur de
savoir à qui s’adresser mais surtout
de disposer du temps nécessaire pour
cela.
Ayant son siège social à
Sainte-Maxime, la Société intervient
en priorité sur cette commune mais peut
également assurer des recherches dans tout
le Golfe de St Tropez, voir jusqu’à
Monaco.
Qu'elles sont vos activités ?
L’activité de chasseur immobilier
est l’activité principale de Blue
Dream Home Hunter, mais nous assurons
également des services
complémentaires liés à l’acquisition
d’un bien, comme la recherche d’entreprises
de rénovation, la gestion administrative et
locative du bien, son entretien…
Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?
Le Chasseur Immobilier va représenter l’Acquéreur,
au travers d’un mandat de recherche,
auprès de l’ensemble des
professionnels immobiliers en vue de l’acquisition
d’un bien (villa, appartement, terrain
à bâtir, locaux commerciaux…).
Il va donc, au vu d’un cahier des charges
dressé avec l’Acquéreur,
rechercher et visiter des biens susceptibles de
répondre aux attentes de son client.
Après les comptes rendus de visites par
mail, vidéos, photos…il est fait une
présélection des biens à
visiter.
Le
Chasseur Immobilier assistera ensuite tout au long
du processus d’acquisition son client tant
sur le plan administratif que juridique et
financier.
Vous
êtes une jeune entreprise de Chasseur
immobilier, comment se déroule votre
année d'activité ?
En
pleine phase de communication active depuis
seulement deux mois (lancement du site internet,
création de flyers…), nous manquons
de recul pour répondre à cette
question.
Avez-vous des projets d'extension sur d'autres
villes ?
Le
secteur du Golfe de St Tropez est dans l’immédiat
suffisant, d’autant plus que c’est la
connaissance de ce marché qui conditionne
notre crédibilité et notre
efficacité.
Quels sont les atouts de votre entreprise face
à la concurrence ?
L’atout
principal est d’être innovateur, car c’est
un concept nouveau qui n’est pas encore
développé localement. Enfin, le fait
d’être originaire de cette
région nous permet d’avoir une bonne
connaissance du marché, de ses
subtilités et de bénéficier d’un
réseau relationnel local.
Comment voyez-vous le métier de chasseur
d'appartement aujourd’hui, a-t’il
évolué ?
C’est
un métier en plein essor qui a effectivement
évolué, notamment par l’existence
d’émissions de
télévision qui contribuent à
promouvoir cette activité auprès du
grand public et qui lui donne une
légitimité.
D’une
simple recherche l’on passe souvent à
un « Cocooning » en proposant
un ensemble de services accessoires.
Avez-vous poussé les limites de votre
métier jusqu'à l'accompagnement de
famille qui viennent s'installer dans votre
région?
A
notre stade d’existence non, mais cela fait
partie de nos objectifs.
Quels
sont ces services ?
Des
services assez classiques liés à l’acquisition
même d’un bien immobilier, tels que
rénovation, entretien, gestion
administrative… mais également plus
annexes et directement liés à l’installation
d’un acquéreur non résident
dans un environnement inconnu (aide au
déménagement, services
administratifs, guide des sorties…)
Qu'est ce que votre ville a de plus qu'une autre
ville pour attirer les nouveaux venus
?
Je
crois qu’il est inutile de présenter
Sainte-Maxime, le Golfe de Saint-Tropez et la
French Riviera : Sea, Sun … et le
plaisir de vivre à une échelle
très humaine.
Le prix du marché est-il en question ?
Tout
a effectivement un coût, le prix au
mètre carré est très
élevé mais c’est un
investissement.
L'attrait ou la qualité de vie est elle
un argument ?
Cela
rejoint la question précédente et l’on
constate un afflux de nouveaux arrivants
attirés par cette qualité de vie et
la douceur du climat, tout en étant à
trois heures d’une grande ville comme Lyon ou
à 4 Heures en TGV de Paris.
Quels
sont les bons quartiers de la ville pour investir
?
Dans
notre région tous les quartiers sont bons
pour investir et le problème principal est
qu’il y a plus de demandes que d’offres !
Est ce encore le bon moment d'acheter ? Faut-il
attendre ?
Cela
fait quelques mois que le marché se
stabilise. Avec une hausse moyenne de 10 à
15% par an, il semblerait que les prix se
maintiennent en cette fin d’année.
Faites vous partie d'une enseigne nationale,
d'un réseau de franchise, syndicat
?
Nous
avons adhéré à la
Fédération Nationale de l’Immobilier
(FNAIM), première organisation
française des professionnels de l’immobilier.
Pour faire un bon chasseur immobilier, que
faut-il, une bonne connaissance du marché
immobilier ? Un bon carnet d'adresses
?
La
bonne connaissance du marché immobilier et
le sérieux de l’activité
devraient faire en sorte que l’on soit
inscrit dans les bons carnets d’adresses et
que ces derniers s’ouvrent à nous.
Etant toutefois originaire de la Région,
avoir tissé un réseau local est tout
de même un atout majeur.
Comment reconnaître un bon chasseur
immobilier ?
Un
bon chasseur immobilier est celui qui
possède beaucoup d’empathie et qui
saura trouver un bien répondant parfaitement
aux désiratas de ses clients sans que ces
derniers aient un instant pu imaginer rechercher ce
produit.
En
y consacrant 100% de son temps, le Chasseur
Immobilier saura trouver la perle rare.
Combien cela coûte de faire appel à
un chasseur ? pour utiliser vos services
?
Conformément
à la Loi Hoguet, les honoraires ne seront
exigibles que si notre mission aboutie, lors de la
signature de l’acte authentique de vente chez
votre Notaire. Aucun frais de dossier ou de
reportage ne sera facturé, même en cas
d’échec.
Le
montant
de la
commission
est arrêté lors de la signature du
mandat
de recherche
et est indiqué par écrit dans ledit
mandat. Il faut envisager deux
situations :
Si
le
bien est trouvé par l’intermédiaire
d’une agence
immobilière
notre client ne nous devra rien, la commission
étant à la charge du Vendeur (sauf
disposition contraire), elle sera répartie
entre l’agence qui le représente et
nous.
Si
le bien est trouvé directement auprès
d’un particulier, le montant de la commission
sera fonction du prix (4 à
6%).
Quel
est le délai moyen pour trouver un bien
immobilier ?
Pour
une demande classique il faut compter entre un et
trois mois.
Pour l'expatrié qui envisage une
acquisition immobilière et un retour
définitif, combien de temps avant doit-il
vous prévenir ?
Le
plus tôt possible sera le mieux et
raisonnablement cinq mois avant (compter deux
à trois mois de recherches et deux mois pour
régulariser l’acte par-devant le
Notaire).
Titre
: Vous définir en deux lignes (150
caractères) ?
Vous voulez ? Nous trouvons. Vous n’avez
pas de temps ? Tout le nôtre vous est
dédié. Vous êtes
éloignés ? Nous sommes votre
double sur place au fait de l’ensemble du
marché immobilier. Votre entière
satisfaction fera la nôtre.
Quels sont les mots clefs pour vous trouver
facilement ?
BLUE DREAM home hunter ; Chasseur
Immobilier Côte d’Azur ; Home Hunter
French Riviera ; Chasseur Immobilier
Sainte-Maxime
Souhaiteriez-vous recevoir sans engagement de votre part
une proposition de partenariat pour une
présence à l'année dans la
synergie Expat et proposer vos services aux
nombreux expatriés qui rentrent chaque
année ?
Très volontiers.
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