Ce métier est né aux Etat Unis il y a plus de 17 ans, et compte dans ce pays de nombreux agents, il est nommé CHASSEURS IMMOBILIERS.
Il a été imaginé pour une certaine catégorie de personnes, qui généralement pour des raisons d’emploi du temps professionnel surchargé avaient besoin de déléguer la recherche de leur logement.
Aujourd’hui, le métier sert aussi une autre catégorie de personnes et de classe socio professionnelle qui fait appelle à des chasseurs pour des raisons nouvelles : cibler à travers un contact unique une large palette de professionnels de l’immobilier, et avoir la conviction que le chasseur ne travaille que dans l’unique intérêt du futur acquéreur.
Nous travaillons donc avec des mandats de recherche, et en collaboration avec les divers acteurs de la profession : notaires, huissiers, agence immobilières, promoteurs mais aussi et plus spécifiquement le particulier.
Etape N°1: Entretien personnalisé
Une méthode en plusieurs étapes
Apres avoir informé nos clients de nos tarifs, engagements, et méthode de reportage, nous définissons ensemble un cahier des charges (ensemble des critères relatifs à la décision d’achat) le plus détaillé possible, cela de façon à éviter aux mandataires et mandants des démarches inutiles. Puis signature d’un mandat de recherche exclusif.
C’est la phase la plus essentielle de la démarche. En effet, lors de cet entretien le chasseur doit réaliser une véritable enquête sur vos critères de sélection dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier :
Signature d’un mandat
Il s’agit d’un mandat de recherche exclusif
Recherche
Le projet étant cadré notre équipe met en place ses outils de chasse: compulsion de notre portefeuille, contact de professionnels, huissier, notaire, agent immobilier, promoteur (…) enquête de voisinage du secteur choisi, demande de renseignement auprès des services de proximités mairies, épiceries, tabac presse, médecin ,recherche par voie publicitaire.
Nous effectuons alors une pré -sélection en corrélation avec vos critères. Si un bien retient particulièrement notre attention nous organisons alors la visite. Il est important de préciser que notre système de rémunération forfaitaire nous permet de rechercher pour vous les meilleures opportunités.
Reportage
Nous nous engageons à vous remettre hebdomadairement un compte rendu détaillé qui se fera à votre convenance soit par téléphone, courrier électronique avec support photo ou entretien physique, concernant toutes les démarches engagées et biens visités, nous justifierons aussi nos motifs de rejet.
Accompagnement et décision d’achat
Nous travaillons à établir une information concernant le bien, de façon la plus transparente possible, demande d’informations à fournir par le vendeur en cas d’achat de lot en copropriété (état du bâtiment, situation financière du lot, métrage Carrez, diagnostiques techniques des parties privatives et convention en cours) et maison d’habitation (localisation, diagnostiques techniques et convention en cours)
Si pour des raisons vous concernant, vous ne pouvez faire évaluer un montant de travaux, nous pouvons demander des devis auprès de professionnels locaux référencés, architecte, maçon, couvreur, plombier, chauffagiste, électricien, plaquiste, fabricant de piscine, parc et jardin, décorateur (…)
Nous travaillons en collaboration avec des organismes de financement et assureurs.
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