Présentez-nous votre société :
Syl'Immo 78 est membre du réseau de franchise CÔTÉ ACHETEUR. Elle est mieux connue sous son nom commercial, CÔTÉ ACHETEUR Yvelines.

Sur quel secteur géographique intervenez-vous ?
Le rayon d'action de CÔTÉ ACHETEUR Yvelines est large puisqu'il couvre le département des Yvelines dans son intégralité. Les demandes portent tant sur des villes renommées comme Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Saint-Quentin-en-Yvelines ou encore Rambouillet, que sur des villes moins connues et des zones moins urbanisées.

Qu'est-ce qui attire les nouveaux venus dans votre département ?
Le département des Yvelines offre un cadre de vie exceptionnel : la nature y est omniprésente sous toutes ses formes, favorisant la pratique de nombreux sports de plein air. Au plan professionnel, le département compte plusieurs bassins d'emplois importants et de nombreuses zones d'activité. Sur un plan plus personnel, le département offre un habitat très diversifié en termes de style et de budget. Pour finir, les nombreuses infrastructures de transport présentes dans le département permettent de rejoindre Paris en plusieurs endroits, ainsi que les côtes de la Manche et de l'Atlantique.

Quelles sont vos activités :
CÔTÉ ACHETEUR Yvelines accompagne les personnes désireuses d'acquérir une résidence principale, une résidence secondaire, ou un bien d'investissement, dans les Yvelines. Les personnes qui font appel à CÔTÉ ACHETEUR Yvelines sont des expatriés en projet de retour en France, mais également des Franciliens à l’emploi du temps très chargé, ou bien encore des personnes en mutation géographique. Toutes ces raisons rendant leur recherche particulièrement difficile, elles mandatent CÔTÉ ACHETEUR Yvelines pour les remplacer dans toute la phase de prospection et de recherche, et pour les assister dans la phase postérieure jusqu'à la signature de l'acte notarié. Notre grande expérience nous permet de bien gérer les emplois du temps de chacun, en tenant compte des difficultés de déplacement liées à l’éloignement géographique, des expatriés notamment.

Quels services complémentaires proposez-vous ?
Nous avons à coeur de satisfaire nos clients, et nous apportons, notamment aux expatriés en projet de retour, toute l’information et l'aide dont ils peuvent avoir besoin en marge de l'acte d'acquisition (démarches administratives, écoles, transports, etc). Pour cela, CÔTÉ ACHETEUR Yvelines développe un réseau de partenaires parmi les professions offrant des services susceptibles d'intéresser ses clients : notaires, architectes, déménageurs, décorateurs, paysagistes, etc. L’assistance de CÔTÉ ACHETEUR Yvelines peut même, dans certains cas, perdurer jusqu'à un an après la signature de l’acte d’achat (aide à la location, assistance Syndic…).

Quels sont les atouts de votre entreprise face à la concurrence ?

Un des atouts majeurs de CÔTÉ ACHETEUR Yvelines est sans nul doute son appartenance au réseau de franchise créé par CÔTÉ ACHETEUR, le leader des chasseurs immobiliers depuis sa création en 2001. Nous avons mis en place un grand nombre de partenariats avec des professionnels de l’immobilier et des apporteurs d’affaires, ce qui nous permet d’avoir une action sur l’intégralité du marché immobilier et de proposer à nos clients une offre très complète. Egalement, les pages «recherches» de notre site internet www.coteacheteur.com incitent les vendeurs, particuliers et professionnels, à nous proposer leurs biens à vendre, souvent en primeur. Enfin, CÔTÉ ACHETEUR Yvelines veille, en tant qu'adhérent de la FFCI (Fédération Française des Chasseurs Immobiliers), au respect de la réglementation en vigueur et du code de déontologie des chasseurs immobiliers.

Comment se porte le marché de l'immobilier dans les Yvelines ?
Le département des Yvelines est très vaste, et les prix sont très variables d'un secteur à l'autre, et même d'un quartier à l'autre d'une même ville. Pour donner un ordre d'idée, le prix moyen dans l'ancien s'établit aux environs de 3.500 € le m², dans une fourchette moyenne allant de 1.700 € à 5.800 euros le m². Sans surprise, Saint-Germain-en-Laye (Le Plateau, Pereire) et Versailles (Saint-Louis, Notre-Dame, Clagny-Glatigny) s'imposent comme les villes les plus chères du département, immédiatement suivies des villes des Boucles de Seine (Maisons-Laffitte, Chatou, Le Vésinet, Le Pecq). Au nord-ouest du département, les villes du Mantois et du Val de Seine (Mantes-la-Jolie, Houdan, Epône, Freneuse, Bréval) présentent aujourd'hui un prix moyen de 2.400 € le m², après avoir enregistré une hausse vertigineuse au cours des cinq dernières années. Au centre, la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines regroupe sept communes, offrant ainsi un large panel de biens à des prix très variables. Dans le sud du département, Rambouillet et ses environs offrent également de bonnes opportunités.

Combien cela coûte de faire appel à vous ?
La rémunération du Service Plus rendu par CÔTÉ ACHETEUR Yvelines est fixée en fonction du prix du bien recherché (en moyenne entre 3 % et 5 % du prix d'achat selon le circuit d’acquisition). Nos honoraires sont légèrement inférieurs à ceux pratiqués par l’ensemble des agents immobiliers traditionnels de la région, tout en apportant à nos clients un service personnalisé qui leur permet d'économiser temps et déplacements. Cette rémunération n'est due qu'au moment de la signature de l'acte notarié, la perception anticipée de toute somme quelle que soit sa dénomination étant formellement interdite par la loi Hoguet à laquelle CÔTÉ ACHETEUR Yvelines est soumise en tant que détentrice d'une carte professionnelle T.

Quelles informations trouve-t-on sur votre site Web ?
Des informations pour tous les futurs acheteurs : des informations concernant le concept, notre méthode, les chartes formalisant nos engagements ; la liste des différentes implantations du réseau : les recherches en cours, les annonces ; la presse, les témoignages de nos clients ; des informations de nature juridique, un lexique immobilier.

Des informations pour nos clients acheteurs : un «espace client» assujetti d’un login et d’un mot de passe qui leur est réservé permet à nos clients de consulter les rapports de visites et de converser en toute convivialité avec leur chargé de recherche.

Présentation Vous voulez acheter un bien d'habitation dans les Yvelines, mais vous manquez de temps ou d'énergie pour vous occuper de cette recherche, ou vous n'êtes tout simplement pas sur place : Côté Acheteur Yvelines est là pour prendre en charge votre recherche, et vous éviter ainsi de multiples déplacements et autant de déconvenues. Accordez-nous deux heures pour définir très précisément votre recherche, puis laissez-nous prospecter et visiter à votre place. Il ne vous reste qu'à consulter les compte-rendus et les photos que nous vous adressons lorsqu'un bien visité correspond à votre recherche. La phase de prospection terminée, Côté Acheteur Yvelines restera à vos côtés pour vous conseiller objectivement dans votre achat et gérer pour vous les formalités administratives liées à cet achat. Côté Acheteur Yvelines vous accompagnera ainsi à chaque étape de votre projet, de sa définition jusqu'à la signature de l'acte notarié constatant définitivement l'achat. Par téléphone : 01 34 74 18 80 ou 06 84 35 70 53 – Par fax : 09 55 18 18 80 Contact et Infos