Présentez-nous en quelques lignes votre entreprise ou cabinet
SELECTISSIMO est la première agence immobilière de la métropole Lilloise au service exclusif des acheteurs et des locataires.
Le métier de SELECTISSIMO est d'assurer la prise en charge intégrale de votre projet d'achat ou de location en simplifiant votre démarche. Notre mission consiste également à faciliter la recherche pour les personnes qui ne résident pas sur place, notamment dans le cadre de la mutation professionnelle.

Nos services permettent à nos clients de gagner beaucoup de temps, car nous prospectons le marché immobilier à leur place, et nous sélectionnons, en tenant compte de l'ensemble de leurs contraintes et de leurs envies, les biens qui leur ressemblent : nous privilégions l'écoute de nos clients afin de leur offrir une prestation personnalisée.

Pour cela, notre méthode de travail s'organise autour de 5 grandes étapes : la définition du bien recherché, le lancement de la recherche, l'envoi de comptes rendus détaillés des biens sélectionnés, l'organisation des visites des biens retenus par le client, la négociation du bien choisi et accompagnement tout au long du projet jusqu'à la signature de l'acte définitif afin de sécuriser au mieux la transaction.

Sur quel secteur géographique intervenez-vous ?
SELECTISSIMO intervient sur toute la région Nord Pas de Calais (départements 59 et 62) pour l'achat d'un bien. Pour la recherche de location, nous limitons nos interventions à la métropole Lilloise.

Quel est le profil de clientèle
Notre clientèle est essentiellement composée de particuliers, dont les projets sont très différents : achat d'un logement à distance pour les personnes en mutation professionnelle arrivant dans notre région, habitants de la région qui souhaite acheter (habitation principale ou investissement locatif par exemple) mais qui n'ont pas de temps ou ne désirent pas en consacrer à cette recherche , étudiants d'autres régions qui recherchent une location.

Proposez-vous des services complémentaires à vos recherches ?
Nos services englobent également tout ce qui gravite autour d'un projet immobilier. Outre, les renseignements sur les taxes fiscales, les informations juridiques et les éventuels projets d'urbanisme à proximité, notre mission peut s'élargir, à la demande de nos clients, vers d'autres domaines, comme la négociation du prêt immobilier, les formalités de déménagement, gestion des abonnements EDF-GDF par exemple.

De même, lorsque nos clients ne connaissent pas la région, nous pouvons les accompagner lors d'une journée de visites, pour découvrir différents secteurs géographiques afin de faciliter le choix en fonction des contraintes ou du mode de vie de chacun.

Quel est le prix du marché de l'immobilier dans votre région ?
En 2004, le rythme de progression du marché immobilier du nord s'est accéléré par rapport à 2003. Les hausses de prix moyens enregistrées sont de 11,4 % en maisons, 13,7 % en appartements et 18 % en terrains.
Le dynamisme économique de la Métropole Lilloise explique en grande partie cette progression. Par ailleurs, le nord est de département français le plus peuplé et sa situation géographique en fait un véritable carrefour de l'Europe, 100 millions d'européens vivent dans un rayon de 300 km autour du Nord.

Le prix moyen au m² d'un appartement ancien dans le Nord est de 1.490 € m², soit 15 % en dessous de la moyenne nationale (1.750 €/m²), mais à Lille (8ème position dans le classement des grandes villes françaises, derrière Montpellier et devant Toulouse) le prix moyen s'élève à 1.730 €/m², le prix du m² pouvant atteindre plus de 2.000 € dans des secteurs prisés comme le Vieux Lille.

Comment voyez-vous l'évolution du métier de chasseur de biens ?

Le métier de chasseur immobilier n'est pas encore très développé et connu en France, et encore moins dans le Nord.
Nous pensons que ce métier ne peut que se développer, car le marché immobilier est de plus en plus complexe.

D'une part parce que les professionnels sont de plus en plus nombreux, et de ce fait les biens sont de plus en plus dispersés, ce qui rend les recherches plus longues et plus compliquées ; d'autre part, parce que compte tenu des prix atteints à aujourd'hui, la décision d'achat est devenu un enjeu encore plus grand pour les particuliers, qui souhaitent en conséquence, ne pas se tromper de bien ou de prix, d'autant plus que la réglementation ne cesse de s'étoffer, ils sont donc demandeurs de conseils et d'accompagnement.