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L’interview
Finances en 10 questions
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Pourquoi choisir un investissement LMNP ou
LMP ?
Vous êtes expatrié et peu ou pas
soumis à une fiscalité en France.
L’avantage fiscal immédiat n’a
donc pas d’intérêt pour vous. En
revanche, générer des revenus
complémentaires sans impôt dés
la livraison du bien peut être un réel
avantage surtout au moment de votre retour en
France, et où vos salaires seront moins
importants.
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Qui va gérer l’appartement ou les
appartements que j’achèterai ?
Non seulement la gestion de votre acquisition
est assurée, mais en plus, elle est garantie
par bail souvent pour 11 ans et renouvelable.
Combien cela va me rapporter ?
En fonction du type de résidences :
de 4.5% et 6% nets et revalorisés
Sécurisation des loyers garantis par le bail
commercial (versés par la
société d’exploitation, preneur
à bail),
Combien cela va me coûter en charges?
A peu prés un mois de loyer.
Est-il vrai que la TVA est
récupérable ?
- oui, la TVA (19,60%) est
récupérable uniquement sur VEFA
Pourquoi ces revenus seraient-ils sans
impôt, même si je paye
comptant ?
Bien que vous achetiez de l’immobilier en
pleine propriété, les revenus ne sont
pas des revenus fonciers, mais des revenus BIC
(bénéfices industriels et
commerciaux) et vous pratiquerez
l’amortissement du bien.
Pourquoi choisir la société CL
Sélection Finances pour mon investissement
en Loueur Meublé ?
Parce que CL Sélection Finances
s’appuie sur des partenaires connus et
solides.
Parce que ses offres d’investissement ne sont
pas limitées à 1 seul fournisseur, ni
à 1 seule région, où à
1 support immobilier. Des programmes
sélectionnés dans toute la France,
toute l’année, pour tous budgets, en
résidence étudiante, de tourisme,
d’affaires ou médicalisée.
Au prix promoteur sans frais supplémentaire
et avec accompagnement.
Etre expatrié(e), loin de France, comment
peut-on faire son choix ?
Par Internet, vous nous adressez votre demande
en précisant vos coordonnées, pays,
email, téléphone (précisez le
décalage horaire) et votre objectif :
budget- épargne mensuelle -
région de préférence. Nous
vous répondons par mail pour valider vos
informations et vous proposons 2 à 3
dossiers correspondants.
Et après, comment cela se
passe ?
Un dossier
vous convient. Nous vous adressons
l’intégralité des
éléments constituant cet
investissement 24 h après, nous prenons
contact avec vous téléphoniquement
pour mettre en place la validation du dossier et sa
réservation.
Comment m’assurer à distance du
suivi de mon dossier ?
Nous nous engageons à communiquer avec
vous (Fax – mail – Courrier et
téléphone) à chaque
étape de votre investissement et à
vous accompagner de la réservation à
la livraison.
Suis-je obligé(e) de rentrer en France pour
la signature ?
Non tout peut se faire par procuration chez un
notaire du pays de votre résidence.
En conclusion que choisir LMP ou LMNP ?
Quelles sont les différences ?
Achats et placements en investissements immobiliers
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